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Teilzonenplan Gewässerraum und Teilzonenplanänderung mit Bebauungsplan Lützelau - dies sind die beiden Vorlagen, welche vom 25. September bis 25. Oktober 2023 in die Phase "Öffentliche Mitwirkung" gelangen.

Die Unterlagen liegen in der Bauverwaltung der Gemeinde Weggis sowie hier öffentlich zur Einsicht auf.

Überbauungsziffer, Gebäudehöhe, Dachgestaltung – mit diesen und vielen weiteren Fachbegriffen befasst sich die Ortsplanungs-kommission seit vergangenem Herbst an Sitzungen und im Heimstudium, wenn es darum geht das neue Bau- und Zonenreglement und den dazugehörenden Zonenplan zu entwerfen. Nach den Sommer-monaten werden diese beiden Instrumente der Nutzungsplanung der Gesamtrevision der Ortsplanung in die Mitwirkungs- und Vorprüfungsverfahren gehen.

Der Erarbeitungs- und Genehmigungsprozess einer Gesamtrevision läuft in zwei Phasen ab: Das Siedlungsleitbild bildet die Strategie – die Nutzungsplanung mit den Instrumenten Zonenplan und Bau- und Zonenreglement bildet die Umsetzung.

Vom 3. April bis 2. Mai 2023 erfolgte die öffentliche Auflage der Teilrevision Ortsplanung „Umsetzung Rückzonungsstrategie“, dies nach der Verarbeitung der Rückmeldungen aus der Mitwirkungsphase vom 15. November bis  14. Dezember 2022. Innerhalb der Auflagefrist wurden 13 Einsprachen eingereicht.

Weggis ist eine von insgesamt 21 Rückzonungsgemeinden des Kantons Luzern, die mit Blick auf die kommenden 15 Jahre einen Überbestand an Bauzonen aufweisen. Deshalb müssen im Zuge einer Teilrevision des Zonenplans mehrere Hektaren Bauland zurück- oder umgezont werden. Die rechtliche Grundlage bildet das 2013 vom Volk angenommene Raumplanungsgesetz.

Vom 21. November bis 21. Dezember 2022 lud der Gemeinderat im Sinne von § 6 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes zur Teilnahme am öffentlichen Mitwirkungsverfahren betreffend der Teilrevision «Umsetzung Rückzonungsstrategie» ein. Dabei wurden 23 schriftliche Eingaben eingereicht. Als nächster Verfahrensschritt wird die öffentliche Auflage mit Einsprachemöglichkeit folgen.

Im Sinne von § 6 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) lädt der Gemeinderat ein zur Teilnahme am öffentlichen Mitwirkungsverfahren betreffend der Teilrevision «Umsetzung Rückzonungsstrategie» vom 21. November 2022 bis 21. Dezember 2022.

Das neue Siedlungsleitbild ist da: Es befasst sich mit der Gesamtstruktur der Weggiser Siedlungs- und Landschaftsräume und hält fest, wie sich die Gemeinde künftig räumlich entwickeln soll. Der Gemeinderat verabschiedete am 28. September 2022 das Dokument, welches nun die Grundlage bildet für die Nutzungsplanung.

Am Montag 19. September 2022 verabschiedete die Ortsplanungskommission das Siedlungsleitbild zuhanden des Gemeinderats. Nun erarbeitet sie zusammen mit der Fachgruppe Ortsplanung bereits die entsprechenden Bauvorschriften des neuen Bau- und Zonenreglements.

Das Siedlungsleitbild, welches im vergangenen Jahr durch die Ortsplanungskommission und die Fachgruppe Ortsplanung erarbeitet wurde, liegt gegenwärtig bei den kantonalen Amtsstellen zur Stellungnahme.

Parallel dazu läuft die Mitwirkung der Bevölkerung. Vom 5. Februar bis 5. März 2022 bietet sich die Gelegenheit, Stellung zu nehmen.

Die Umsetzung der Rückzonungsstrategie kommt als Teilrevision vor der Gesamtrevision.

Der Kanton Luzern hat in seiner Rückzonungsstrategie die Grundstücke in der Gemeinde Weggis bezeichnet, welche rückgezont werden müssen. Der Gemeinderat erliess für die betroffenen Grundstücke im März 2020 eine Planungszone. Die Planungszone gilt für zwei Jahre und kann um ein weiteres Jahr erstreckt werden.

Der erste Schritt in der Gesamtrevision der Ortsplanung Weggis, die Erarbeitung des Siedlungsleitbildes, kann noch in diesem Jahr abgeschlossen werden.

Grundlage dafür bilden die Mitwirkung der Ortsplanungskommission sowie die Ergebnisse des Workshops, welcher am 19. Juni 2021 durchgeführt wurde. Hier folgt die Zusammenfassung dieser Bevölkerungsveranstaltung zum Siedlungsleitbild.

Das Protokoll des Workshops zum Siedlungsleitbild beschreibt das Programm und die Ziele.

Im Weiteren hält es hält in einer Auswertung Aussagen und Wortmeldungen fest.

Hier geht es direkt zum entsprechenden pdf-Dokument.

Die Anmeldefrist für die Teilnahme am Workshop Siedlungsleitbild vom 19. Juni 2021 ist abgelaufen. Alle Teilnehmenden erhalten ihre persönliche Gruppenzuteilung per E-Mail ab Montag, 14. Juni 2021. Der Gemeinderat und die Ortsplanungskommission danken für das Interesse und freuen sich auf die Mitwirkung!

Am Samstag, 19. Juni 2021 können in Kleingruppen die Themen diskutiert werden, welche für die Zukunft unserer Gemeinde prägend sind: Wohnen – Arbeiten – Tourismus – Mobilität – Zentrum – Freiraum/Landschaft. Zur Teilnahme ist eine Anmeldung erforderlich.

Hier geht es zur Anmeldung:

Die Erarbeitung des Siedlungsleitbildes ist die erste Phase im Ortsplanungsprozess.

Im Zusammenhang mit dem öffentlichen Workshop zum Siedlungsleitbild vom 19. Juni 2021 beantwortet Gemeinderat Baptist Lottenbach, Präsident der Ortsplanungskommission, 7 konkrete Fragen.