Phasen
Von der Strategie zur Umsetzung
Der Erarbeitungs- und Genehmigungsprozess einer Gesamtrevision läuft in zwei Phasen ab: Das Siedlungsleitbild bildet die Strategie - die Nutzungsplanung mit den Instrumenten Zonenplan und Bau- und Zonenreglement bildet die Umsetzung.
Das Siedlungsleitbild ...
- bildet die wichtigste Grundlage für die Revision der Ortsplanung, indem es die generelle räumliche Ausrichtung und die Entwicklungsvorstellungen einer Gemeinde aufzeigt,
- dient als verbindliche Grundlage für die Behörde, welche ihre nachfolgenden Planungen auf die Ziele und Grundsätze des Leitbildes ausrichten,
- besteht formal aus aus einem Bericht und einer Plandarstellung,
- wird nach erfolgter Mitwirkung durch die Bevölkerung und Stellungnahmen der kantonalen Dienstellen vom Gemeinderat genehmigt.
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Die Nutzungsplanung ...
- ist die technische Umsetzung des Siedlungsleitbildes,
- besteht aus den Elementen "Zonenplan" und "Bau- und Zonenreglement",
- bildet die rechtliche Verankerung der die Ortsplanungsinhalte rechtlich und ist damit grundeigentümerverbindlich,
- wird nach der Mitwirkung, der kantonalen Vorprüfung, der öffentlichen Auflage und der anschliessende Urnenabstimmung durch den Regierungsrat genehmigt.