Teilzonenplanänderungen
Teilzonenplan Gewässerraum
Teilzonenplanänderung und Bebauungsplan Lützelau
Mitwirkung vom 25. September bis 25. Oktober 2023
Im Sinne von § 6 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) lädt der Gemeinderat ein zur Teilnahme am öffentlichen Mitwirkungsverfahren an zwei Ortsplanungsvorlagen, über welche die Weggiser Stimmberechtigten noch vor der Gesamtrevision an einer Urnenabstimmung im Jahr 2024 befinden werden.
Es handelt sich dabei um zwei voneinander unabhängige Vorlagen. Die Mitwirkungsphase wird am 23. September 2023 im Luzerner Kantonsblatt publiziert und dauert vom 25. September bis 25. Oktober 2023
Der Gemeinderat lädt Sie ein, die beiden Vorlagen anhand der vorliegenden Unterlagen zu studieren und dankt Ihnen für Ihr Engagement!
Erläuternder Bericht des Gemeinderates zur Mitwirkung
Teilzonenplan Gewässerraum
Die erste Vorlage betrifft die Vermassung sämtlicher Gewässerräume der Gemeinde Weggis aufgrund des eidgenössischen Gewässerschutzgesetzes. Dazu verlangt der Kanton Luzern in § 11a der kantonalen Gewässerschutzverordnung, dass die Gemeinden den Gewässerraum in ihrer Nutzungsplanung mittels Grünzonen und Freihaltezonen festlegen.
Unterlagen zum Mitwirkungsverfahren
Rechtsverbindliche Inhalte :
- Teilzonenplan Gewässerraum vom 07. August 2023
- Bau- und Zonenreglement, Änderungen Gewässerraum vom 20. Mai 2023
Orientierende Inhalte:
Teilzonenplanänderung und Bebauungsplan Lützelau
Bei der zweiten Vorlage geht es um die bauliche Entwicklung im Gebiet Hotel Lützelau. Die Grundeigentümerin der Parzellen möchte mit einen Ersatzneubau das bestehende Hotel Lützelau durch für einen Hotelkomplex mit Gesundheits-, Kur-, Klinik- und Reha-Nutzungen mit touristischer Ausrichtung, ergänzt mit Eigentums-, Miet- und Personalwohnungen gemäss Kur- und Hotelzone ersetzen.
Unterlagen zum Mitwirkungsverfahren
Rechtsverbindliche Inhalte:
- Teilzonenplan Lützelau vom 30. Oktober 2020
- Bebauungsplan Lützelau 1:500 vom 30. August 2023
- Sonderbauvorschriften Bebauungsplan Lützelau vom 30. August 2023
Wegleitende Inhalte:
Richtprojekt Architektur der Rolf Mühlethaler Architekten vom 21. Dezember 2021:
- Richtprojekt Architektur Beseitigungsrevers
- Richtprojekt Architektur Grundrisse
- Richtprojekt Architektur Plandossier
- Richtprojekt Architektur Situation
Richtprojekt Landschaft der w+s Landschaftsarchitekten AG vom 19. Januar 2022:
Vorstudie Hochwasserschutz und ökologische Massnahmen der Schubiger AG Bauingenieure vom 20. Dezember 2021:
- Vorstudie Hochwasserschutz Situation
- Vorstudie Hochwasserschutz Technischer Bericht
- Vorstudie Hochwasserschutz Topografische Karte
- Vorstudie Hochwasserschutz Typische Querprofile
Orientierende Inhalte:
- Planungsbericht nach Art. 47 RPV vom 30. August 2023
- Schlussbericht des Studienauftrags vom 17. April 2019
- Vorprüfungsbericht BUWD vom 21. Juli 2021
Ihre Meinungsäusserungen
Die Unterlagen zur öffentlichen Mitwirkung «Teilzonenplan Gewässerraum» sowie «Teilzonenplanänderung und Bebauungsplan Lützelau» liegen vom 25. September bis 25. Oktober 2023 in der Bauverwaltung der Gemeinde Weggis sowie über die Website www.zukunft-weggis/phasen/teilzonenplanaenderungen öffentlich zur Einsicht auf.
In der öffentlichen Mitwirkung kann die Bevölkerung dem Gemeinderat Anregungen mitteilen, welche er vor der anschliessend zu erfolgenden öffentlichen Auflage gemäss § 61 PBG prüfen wird.
Die Meinungsäusserungen sind dem Gemeinderat bis spätestens 25. Oktober 2023 schriftlich einzureichen.
Gemeinderat Weggis
Parkstrasse 1
6353 Weggis